一、案情簡介

原告（男）與被告（女）于1987年9月登記結婚，1988年8月30日生育兩個兒子。2000年12月27日，原被告登記離婚，并于同月19日簽訂了一份《自愿離婚協議書》，其中關于共同財產分割方面約定“一、女方有產權房四套，分割如下：（一）男方：女方愿將其中兩套住房給男方居住，但不得出售、轉讓，該兩套住房在兒子成年后歸兒子所有，產權由女方保管；（二）女方：剩下兩套房屋歸女方所有。二、男、女雙方各自居住房屋中的物品，家具等生活用品歸各自所有，女方在拿好離婚證后付給男方人民幣現金貳萬元整”等。嗣后，因被告另行為原告安排了住房，原告遂遷入該房入住。由于有約在先，故原告也不再關心和過問上述房屋。2012年2月中旬，原告經查詢發現上述房屋之一（婚姻存續期間購買，并約定附條件贈與其子）已于2003年12月賣出，原告遂起訴，并委托呂慶喜作為其代理律師，要求被告立即給付房屋出售價款人民幣70000元，包括房屋出售價款62500元以及相應的利息損失7500元。

 

二、處理經過

被告辯稱：雙方在協議離婚時已對涉案房屋進行了分割，明確約定上述房屋歸被告所有，故不存在擅自處分夫妻共同財產的問題。

我方向法院提供了離婚登記申請書、自愿離婚協議書、上海市房地產買賣合同等相關證據，用以證明我們的訴訟請求。

經法院處理，認為：首先，原、被告已約定將上訴房屋中被告名下的產權份額在原、被告之子成年后贈與兒子，該約定符合法律的規定。被告雖辯稱雙方在離婚時已明確約定上述歸被告所有，但提供的證據均沒有關于上述房屋中被告名下的產權份額歸被告一人所有的明確約定，也沒有推翻將上述房屋中被告名下的產權份額在原、被告之子成年后贈與兒子這一約定的內容，所以不予采信。被告在贈與條件成就之前，即擅自與第三人將上訴房屋出售，不但違反了《自愿離婚協議書》，而且侵犯了原告對夫妻共同財產的處分權，應當承擔相關的民事責任。并同意我方的相關訴求。

 

三、法條鏈接

《中華人民共和國物權法》：

第九條：不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但法律另有規定的除外。

……

第三十七條：侵害物權，造成權利人損害的，權利人可以請求損害賠償，也可以請求承擔其他民事責任。

第九十五條：共同共有人對共有的不動產或者動產共同享有所有權。

第九十七條：處分共有的不動產或者動產以及對共有的不動產或者動產作重大修繕的，應當經占份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同意，但共有人之間另有約定的除外。

 

《中華人民共和國婚姻法》

第十七條：夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有：

（一）工資、獎金；

（二）生產、經營的收益；

（三）知識產權的收益；

（四）繼承或贈與所得的財產，但本法本法第十八條第三項規定的除外；

（五）其他應當歸共同所有的財產。

夫妻對共同所有的財產，有平等的處理權。

第三十九條：離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成時，由人民法院根據財產的具體情況，照顧子女和女方權益的原則判決。

……

 

《中華人民共和國民事訴訟法》

第二百五十三條：被執行人未按判決、裁定和其他法律文書指定的期間履行給付金錢義務的，應當加倍支付遲延履行期間的債務利息。被執行人未按判決、裁定和其他法律文書指定的期間履行其他義務的，應當支付遲延履行金。

 

四、律師點評

夫妻雙方婚姻期間所得的工資、獎金；生產、經營的收益；知識產權的收益；繼承或贈與所得的財產等，為夫妻的共同財產，離婚后未經對方同意任何一方不得隨意處置，當事人應當依照法律的規定保護自己的合法財產，防止其被侵犯。